Треснул фундамент и стена в гараже

Треснул фундамент и стена — что делать

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

• недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
• неоднородный состав грунтов под зданием;
• возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
• большой уклон участка застройки;
• подъем или снижение уровня подземных вод;
• разрушение отмостки;
• исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
• использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

• расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
• вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
• наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
• несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

• при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
• бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
• пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

• вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
• поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
• разрушенные фрагменты основания удаляются;
• подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
• в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
• глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Усиление сваями

А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента)?

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

• винтовыми: их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
• «быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Ремонт фундаментной плиты

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

Заключение

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и ремонт фундамента не потребуется.

Видео об усилении фундамента при трещинах на стене.

Трещина в стене дома

Осенью купил дачный дом. Сейчас разбирал хлам в гараже и обнаружил трещины и паутинку по внутренней стене гаража.
Одна трещина очень значительная – проходит вертикально через несколько блоков, два из которых раскололись.
Потрогал один блок – легко отвалился кусок. Один из блоков как бы “выпирает” из кладки.

Сам дом 2-х этажный, выполнен из блоков, основная часть дома облицована кирпичом.
Фундамент ленточный. Снаружи у фундамента никаких повреждений визуально нет.
К дому примыкает пристройка (гараж), 1 этаж выполнен из блоков, с фасада облицован кирпичом, остальные стены не облицованы; 2-ой этаж – каркасно обшивная конструкция.
Пристройка и основная часть дома имеют общую крышу.
Фундамент пристройки ленточный, судя по всему, выполнен отдельно.
Перекрытия деревянные.
Трещины обнаружил рядом с балками перекрытия на внутренней стене в гараже.
походил вокруг дома, увидел еще паутинку на кладке под окном.
Фотоаппарата нормального с собой небыло, снял как смог на телефон.
Точные размеры трещин снять не догадался(
прилагаю фото
и
план, на котором примерно нанес расположение трещин.
там вид спереди, справа, и вид в разрезе (А-А) на котором обозначил трещины.

Вопрос собсно: что делать?

Гурвинек написал :
Одна трещина очень значительная – проходит вертикально через несколько блоков, два из которых раскололись.
Потрогал один блок – легко отвалился кусок.

Причины просты:
1) Поплыл отдельный фундамент
2) Говёный пенобетон (возможно, ошибаюсь: похоже на бетонные блоки, но они обычно армированный внутри) не держит нагрузок – это же не кирпич. Хотя при подвижках фундамента кирпич рано или поздно тоже треснет
3) Армирования между рядами укладки скорее всего нет.
Уточните материал стен, пож.! Если это настоящие бетонные блоки, то фундамент мог просто не выдержать весовой нагрузки.
Можно пытаться расшивать трещины, грунутовать, замазывать спец. растворам, но. если дело в фундаменте – это лечение симптомов, а не болезни.

да забыл добавить
дому 20 лет. пристройке более 10.
трещины на вид свежие.

Prok12 написал :
Причины просты:

1. возможно
2. не знаю как правильно называется этот материал, но похоже. может спецы по фоткам определят.
3. почти уверен в этом, ибо, насколько я понимаю, это надо делать в том числе в ряду перед перекрытием, и соответственно я бы увидел арматуры под балкой в трещинах блоков. хотя нет(( наверное я бы не увидел трещин

Prok12 написал :
Можно пытаться расшивать трещины, грунутовать, замазывать спец. растворам, но. если дело в фундаменте – это лечение симптомов, а не болезни.

на мой взгляд, это уже вряд ли поможет.

пока решил при ближайшей возможности поставить маяки и посмотреть, как быстро протекают события
если у кого есть советы, пишите

Prok12 написал :
Уточните материал стен, пож.! Если это настоящие бетонные блоки, то фундамент мог просто не выдержать весовой нагрузки.

как понять их марку, в техпаспорте на дом написано: “мелкие бетонные блоки”. как их идентифицировать не пойму? по ощущениям намного тверже газобетона, но при желании все же с усилием ломается в руках, блоки не пористые, вроде не полые, выполнены из однородной на вид смеси, светлосерого цвета.

Скорее всего фундамент треснул. Если так и есть – ремонтировать фундамент. Подкапываться под трещину и тд
Это газосиликатный блок ,кстати.

Труд без искусства – Варварство!

Труженик написал :
Это газосиликатный блок ,кстати.

Для них армирование между рядами кладки – необходимость. А почему такой толстый слой раствора?

12 – 15 мм – обычный слой в доску. Там все 20 мм, да как обычно – залетные гастеры строили )
Армировка не спасает от трещины , если фундамент треснул

Труд без искусства – Варварство!

Будьте добры уточните:
1) фундаменты дома и гаража различные или все конструкции установлены на едином фундаменте?
2) внутренняя стена гаража является так же стеной дома или она независимая?
3) балка перекрытия связана только с гаражом или еще каким образом с домом завязана?

DV1 написал :
Будьте добры уточните:
1) фундаменты дома и гаража различные или все конструкции установлены на едином фундаменте?
2) внутренняя стена гаража является так же стеной дома или она независимая?
3) балка перекрытия связана только с гаражом или еще каким образом с домом завязана?

1) Во первых, визуально фундамент основной части дома видно снаружи – он довольно высокий и со стороны фасада виднеется его часть высотой 30

40см.
Чтобы увидеть фундамент гаража, надо подойти к нему и поковыряться в земле.
Во вторых, в основной части дома есть подпол, если залезть туда, можно немного пригнувшись ходить. В гараже подпола нет. Если б я отливал зацело фундамент на весь дом – сделал бы подпол и в гараже.
В третьих, судя по плану БТИ (прилагаю в этом посте),

это все ж отдельные фундаменты.
Так мне кажется, но я не уверен.
2) не было времени снять обшивку в комнате и посмотреть, что там происходит (при следующей поездке уже), но судя по опять же планам БТИ и судя по толщине стены в дверном проеме в комнате над гаражом – она примерно соответствует толщине блока, стена одна и та же.
3) не понял вопроса. в смысле держится ли на ней что-то со стороны основного дома? нет это балки, на которых установлено перекрытие комнаты над гаражом.

Как понимаю, за трещинами площадка лесенки на второй этаж?

Труженик написал :
Скорее всего фундамент треснул. Если так и есть – ремонтировать фундамент. Подкапываться под трещину и тд
Это газосиликатный блок ,кстати.

как можно определить его марку (д400/500. )? визуально это возможно?
хочется понять, с чем я имею дело.

AndyMirror написал :
Как понимаю, за трещинами площадка лесенки на второй этаж?

лестница деревянная, площадка естественно тоже.

Так как нигде больше аналогичных трещин нет может дело в лестнице, тем более деревянной?

Гурвинек написал :
В третьих, судя по плану БТИ (прилагаю в этом посте),
это все ж отдельные фундаменты.

Гурвинек написал :
но судя по опять же планам БТИ и судя по толщине стены в дверном проеме в комнате над гаражом – она примерно соответствует толщине блока, стена одна и та же.

Ну тогда точно получается как Prok12 и говорил сразу – подвижка одного из фундаментов, в результате защемило балку, раздавило стену, и тут без разницы какой марки сами блоки, хоть 400, хоть 500 все равно переломает.

Что делать, нужно скорей всего на месте смотреть, по фото только общие фразы. По хорошему нужно пристройку делать независимую от стен дома, свой фундамент-своя конструкция. Либо снимать нагрузку со стены дома.

Гурвинек написал :
пока решил при ближайшей возможности поставить маяки и посмотреть, как быстро протекают события

Если диагноз правильный и при условии что грунт уже уже отошел (оттаял), то в принципе маяки не должны показать больших подвижек.

DV1 написал :
в результате защемило балку

По идее щемит её с двух сторон?

AndyMirror написал :
Так как нигде больше аналогичных трещин нет может дело в лестнице, тем более деревянной?

Расскажите поподробнее, пожалуйста, откуда такой вывод?

DV1 написал :
подвижка одного из фундаментов, в результате защемило балку

по приезду обязательно просмотрю весь фундамент.

Гурвинек написал :
Расскажите поподробнее, пожалуйста, откуда такой вывод?

Вам же кратко и чётко написано.

Точно утверждать сложно, мало информации.

Гурвинек написал :
как можно определить его марку (д400/500. )? визуально это возможно?
хочется понять, с чем я имею дело.

• По моему у вас Д 500. Он плотнее, пор меньше, он и прочнее чуток. По фото могу ошибиться.
  Можно Купить Д 400 и сравнить )

Труд без искусства – Варварство!

Гурвинек написал :
по приезду обязательно просмотрю весь фундамент.

Вот с фундамента и начните. Без него дальше никак.

всем привет!
тема еще актуальна, за прошедший месяц вынес все из гаража и разобрал пол в гараже
Осмотрел фундамент – никаких трещин, отслоений на фундаменте нет.
Предположение, что у пристройки и основной части дома подтвердилось:
и в гараже и в доме ленточный жб фундамент, но высота фундамента у гаража порядка 40 см, у дома раза в три больше.
Если посмотреть на стык фундамента гаража и дома видно, что они вообще не связаны.
После того, как снял пол в гараже, увидел, что фундамент основной части дома со стороны гаража ниже пола на 20см влажный, ближе к гидроизоляции видны соляные разводы, т.е. фундамент промокает полностью в межсезонье.
Стена, на которой трещины – это стена гаража, она примыкает к стене основной части дома. Балки, на которых с обратной стороны крепится лестница, проходят обе стены, на счет остальных балок пока не понял.
Резюме: насколько я понял, проблема в том, что фундаменты разные и при движении фундаментов, балки давят на стену.
Соответственно, если не будет воды, то фундаменты не будут особо двигаться.
Что я подумываю делать:

1. отмостку вокруг дома (пирог: геотекстиль + гравий + песок + заливка бетоном), при бетонировании фундамент сверлить и вставлять арматуру, связывая с арматурой отмостки
2. бетонирую пол гаража, делая как будто отмостку большой площади, т. е. пирог такой же, при бетонировании связываю арматурой фундамент основной части дома и гаража
3. по поводу трещин в стене не парюсь, просто хорошо грунтую и штукатурю по сетке

жду ваших советов

DV1 написал :
Если диагноз правильный и при условии что грунт уже уже отошел (оттаял), то в принципе маяки не должны показать больших подвижек.

так и есть, больше не двигается, посмотрите, пожалуйста, предыдущий мой пост. Есть что посоветовать?

Труженик написал :
12 – 15 мм – обычный слой в доску. Там все 20 мм, да как обычно – залетные гастеры строили )
Армировка не спасает от трещины , если фундамент треснул

нет, как выяснилось не треснул

Гурвинек написал :
всем привет!
тема еще актуальна, за прошедший месяц вынес все из гаража и разобрал пол в гараже
Осмотрел фундамент – никаких трещин, отслоений на фундаменте нет.
Предположение, что у пристройки и основной части дома подтвердилось:
и в гараже и в доме ленточный жб фундамент, но высота фундамента у гаража порядка 40 см, у дома раза в три больше.
Если посмотреть на стык фундамента гаража и дома видно, что они вообще не связаны.
После того, как снял пол в гараже, увидел, что фундамент основной части дома со стороны гаража ниже пола на 20см влажный, ближе к гидроизоляции видны соляные разводы, т.е. фундамент промокает полностью в межсезонье.
Стена, на которой трещины – это стена гаража, она примыкает к стене основной части дома. Балки, на которых с обратной стороны крепится лестница, проходят обе стены, на счет остальных балок пока не понял.
Резюме: насколько я понял, проблема в том, что фундаменты разные и при движении фундаментов, балки давят на стену.
Соответственно, если не будет воды, то фундаменты не будут особо двигаться.
Что я подумываю делать:

1. отмостку вокруг дома (пирог: геотекстиль + гравий + песок + заливка бетоном), при бетонировании фундамент сверлить и вставлять арматуру, связывая с арматурой отмостки
2. бетонирую пол гаража, делая как будто отмостку большой площади, т. е. пирог такой же, при бетонировании связываю арматурой фундамент основной части дома и гаража
3. по поводу трещин в стене не парюсь, просто хорошо грунтую и штукатурю по сетке

Трещина в стене гаража

Достаточно часто можно стать свидетелем того, как через некоторое время после постройки, стены гаража или другого строения начинают трескаться. Это досадное обстоятельство может говорить о серьёзных нарушениях, допущенных при строительстве или изменении свойств грунта, но, как бы там ни было, нужно знать, что трещина в стене гаража может быть заделана. О том, как именно этот процесс следует проводить и пойдёт речь ниже.

Причины возникновения

Поврежденный фундамент гаража

Прежде всего, следует отметить, что перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо установить причину, которая привела к возникновению трещины. Дело в том, что некоторые из них могут быть достаточно серьёзными и в дальнейшем привести к частичному или полному разрушению всего строения.

• Одной из наиболее часто возникающих проблем, способных приводить к образованию трещин в стенах, является проседание фундамента. Оно может возникать вследствие нарушения технологического процесса строительства, неправильных расчётов или изменения характеристик грунта.
• Протекание крыши может спровоцировать появление трещин.
• Строительство, начатое неподалёку, также может быть причиной возникновения трещин.
• Не следует забывать и о так называемых форс-мажорных обстоятельствах. Речь идёт о сезонных повышениях уровня грунтовых вод или прорывах систем канализации, но в любом случае происходит вымывание грунта, а значит, и снижение его несущих способностей, что и приводит к образованию трещин.

Гипсовый маяк Бабочка

Обратите внимание! Необходимо установить причину, из-за которой треснула стена в гараже. Заделывать трещины в стене не имеет смысла, если они являются предвестниками разрушения строения.

Выполнение работ

Заделывание повреждения

Если же причина выяснена и стало понятно, что трещина расширяется, то необходимо предпринимать кардинальные меры по ремонту и усилению фундамента, а потом ремонтировать стену.

Если трещина дальше не расширяется, а повреждения носят локальный характер, можно приступать работам по её ликвидации. Необходимо отметить, что в некоторой степени работы будут отличаться в зависимости от материала, который был использован для изготовления стен. Имеется в виду скорее вопрос выбора наиболее подходящих материалов. Общий порядок действий будет примерно одинаковым.

1. Сначала трещина в гараже должна быть освобождена от мелких осколков и пыли, которые наверняка образовались внутри. Для этих целей можно использовать, например, пылесос или простую кисточку. Суть в том, что все внутренние поверхности трещины должны быть максимально очищены. Это необходимо для лучшего сцепления материалов.
2. После этого необходимо приготовить состав для заполнения полости трещины. Так, например, если трещина не слишком широкая и расположена вертикально, её можно заполнить монтажной пеной. Однако стоит помнить, что прямой контакт этого материала с окружающей средой может привести к утрате им своих свойств, а потому заполнять трещину нужно не полностью, а оставляя небольшое углубление. Когда пена застынет, расстояние между ней и плоскостью стены необходимо замазать каким-либо раствором, например, цементным раствором или штукатуркой, в зависимости от того, что в конкретном случае уместнее.

Стоит добавить, что для наиболее прочного контакта поверхностей внутри трещины с раствором, их можно обработать грунтовкой.

Трещину нужно расчистить

В заключение необходимо сказать, что вопрос, чем заделать трещину, конечно же, важен, но не менее важно определить, не расширяется ли эта трещина. Локальная просадка фундамента, которая, возможно, стала причиной появления трещины, со временем прекратится, но вот, если причина – это вымывание грунта, то простая ликвидация последствий вроде заделки трещин будет лишь временной мерой. Решать, что делать в каждом конкретном случае необходимо индивидуально, но привлечь знающего человека для оценки ситуации в любом случае лишним не будет.

Видео

В этом видео показано как происходит заделка трещины в стене гаража своими силами:

Как и чем можно укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

• грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
• пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
• нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

• вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
• вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

• аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
• щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
• трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
• напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

• перпендикулярными;
• диагональными;
• горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

• появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
• устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
• в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

• фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
• бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
• заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

• основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
• на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

• определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
• под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
• подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
• стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

• от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
• в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
• к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

• возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
• на их концы наваривают металлическую решетку;
• выставляют опалубочную конструкцию;
• заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

• вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
• из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
• устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
• по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
• заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Заключение

Теперь вы знаете, чем заделать трещину на основании и какой способ выполнения работ применить в определенном случае.