Как сделать второй этаж в мансарде фото

Что из себя представляет мансарда и как ее обустроить?

В регионах с холодным климатом раньше возводили дома с высокой скатной крышей. Воздушное пространство под крышей зимой сохраняло тепло, а летом защищало от жары. С появлением отопительных приборов и современных изоляционных материалов это пространство перестало быть хранилищем старых вещей, оно стало способом расширения жилого пространства. Чердак начали преобразовывать в мансарду. Чтобы понять, что такое современная мансарда, как ее обустроить с максимальной выгодой, рассмотрим особенности данного помещения и разные варианты дизайна.

Что это такое?

Термин «мансарда» пришел к нам из Франции. Так называется жилое помещение, оборудованное под крышей, имеющее вместо потолка и стен кровлю крыши. Первоначально в комнатах мансарды жили беднейшие люди. С развитием промышленности, притоком населения в города Западной Европы и плотной застройкой мансардные комнаты превратились в полноценное жилье. Сегодня этот способ расширения полезной площади частного дома или коттеджа приобрел популярность и в России.

Все больше застройщиков предлагают функционально использовать пустующие чердачные пространства с целью размещения в них дополнительных комнат разного назначения. Это может быть небольшой участок под самой высокой точкой крыши и большое пространство, равное площади фундамента. По строительным нормам жилая мансарда должна иметь естественное освещение за счет кровельных окон. Окна могут быть вертикальными и наклонными. С нижним этажом чердачный этаж обычно связан внутренней лестницей или лифтом.

В теплых регионах лестницы могут располагаться на внешней стороне фасада. Мансарды бывают неотапливаемыми (для сезонного проживания в загородном доме) и отапливаемыми (для всесезонного проживания в частном доме). Площадь отапливаемых мансардных помещений включается в общую жилую площадь дома (в отличие от чердака). Конфигурация стен и потолка может быть любой, однако она не должна нарушать конструктивную целостность здания.

Что выбрать: мансардный или полноценный второй этаж?

Перед застройщиком встает закономерный вопрос: что лучше – оборудовать мансарду или выстроить еще один полноценный этаж. Законодательство РФ при определении этажности дома отапливаемую мансарду считает этажом. Если дело касается уже существующей постройки, при перестройке чердака в отапливаемую мансарду потребуется перерегистрация всех существующих документов на реконструкцию дома. Иначе мансардный этаж могут причислить к самовольной пристройке.

Факт необходимости регистрации дополнительного этажа приводит к сомнениям: предпочесть утепление и отделку чердака или возвести второй этаж. Целый этаж является более капитальной постройкой, чем чердачный. Современные строительные материалы позволяют технологично и быстро переоборудовать чердачный этаж в мансардный. Возведение капитальных стен потребует выполнения всего цикла строительных работ и усиления фундамента, что повлечет большие финансовые затраты.

Другим резоном становится необходимость добавочной жилой площади. Под скатами сложной крыши комфортная по высоте и конфигурации зона для проживания может быть небольшой, а владельцам дома нужно разместить несколько комнат. Здесь однозначно выбор стоит за полноценным этажом. Для обычной двускатной крыши устраивать отапливаемый мансардный этаж нерационально при длине стороны дома меньше 5 метров. Затраты могут оказаться большими, а площади добавится немного.

Стоит учитывать декоративный эффект необычной конфигурации потолка и стен. Такой интерьер смотрится более оригинально, чем обычная прямоугольная планировка. Находиться в красиво оформленном мансардном этаже доставляет эстетическое удовольствие. В таких помещениях создается особая атмосфера.

Плюсы и минусы

Мансарда имеет ряд достоинств, при этом она не лишена недостатков. Для обоснованного выбора решения в пользу полноценного этажа или отделки чердачного пространства нужно изучить все нюансы.

Площадь

Площадь комнат под кровлей будет меньше обычных помещений из-за скатов крыши. При обустройстве всегда будут неиспользуемые глухие участки. Потолок и стены не будут иметь одинаковую высоту по всей площади, это наложит определенные ограничения на оформлении интерьера. Придется применять специальные архитектурные маневры для освоения всех возможностей расположения под крышей. В традиционной планировке проще использовать пространство при расстановке мебели.

Освещение

Освещенность от скошенных окон повысится за счет наклонного положения стекол. Вертикальное расположение оконного полотна пропускает меньший процент света. В мансарде можно устанавливать световые фонари. Это является большим достоинством и расширяет возможности функционального использования комнат под художественную студию, домашнюю обсерваторию или зимний сад. В некоторых случаях купол крыши делают совершенно прозрачным для интенсивной инсоляции.

Весовая нагрузка

Нагрузка на фундамент в случае возведения второго этажа увеличится, утепление чердака не повлияет на несущую способность фундамента. Не потребуется дополнительных работ по усилению конструкций несущих опор или стен первого этажа. В конструкции мансарды не нужно устанавливать потолочные плиты перекрытия. Кубический объем воздуха в мансарде меньше при невысокой крыше. Если крыша высокая, соотношение может быть в пользу чердачного помещения. Потери тепла при правильном утеплении будут одинаковыми и в доме, и под кровлей.

Стоимость стройматериалов

Затраты на возведение второго этажа гораздо больше, чем переделка чердака для жилых комнат. Двухэтажный дом выглядит солиднее, дом с мансардой смотрится элегантнее и изящнее. Большую роль в эстетическом восприятии мансардной постройки играют виды остекления, наличие балкона, расположение лестницы и конструкция крыши.

Виды конструкций

Виды конструкции крыши отличаются разнообразием. Преимущество имеют типовые разновидности для частного (гражданского) строительства.

Самым распространенным вариантом является двухскатная крыша. Балки перекрытия позволяют оборудовать простую прямоугольную комнату с симметрично скошенными стенами. Чердак двухскатной крыши легче приспособить для проживания. При наличии достаточного размера не стоит пренебрегать устройством открытой веранды.

Другим распространенным вариантом является односкатная крыша. Ее высота не всегда позволяет обустроить соответствующее нормативам жилое помещение. Поэтому наличие мансарды надлежит планировать на этапе проектирования. В этом случае наклон ската делают круче, чтобы высвободить больше пространства для проживания. Активно использовать пространство получится только с одной стороны.

Односкатную мансардную крышу можно оборудовать световым фонарем или панорамными окнами.

Большую сложность представляют сложные многощипцовые крыши. Наличие большого количества балок перекрытия будет загромождать внутреннее пространство. Некоторые участки будут низкими, в других местах потолок будет иметь наклон, появится большое количество глухих мест, острых выступов, которые могут стать причиной ушибов при пользовании таким помещением. Принимая решение об устройстве мансарды, следует оценить высоту и достаточный размер будущей комнаты под сложной крышей.

Сводчатая крыша является достаточно удачным вариантом мансардного этажа. Свод дает большую высоту стен и потолка. Планировка обладает симметрией, центральная часть помещения доступна для интенсивного использования. Габариты мансардных комнат мало отличаются от традиционных типов помещений. Сводчатые крыши позволяют красиво оформить купольное перекрытие мансарды.

Самой приспособленной для устройства мансардного этажа является трехскатная крыша. Конструкция таких перекрытий простая, расположение балок для благоустройства внутреннего пространства более удобное. Нет лишних углов, почти отсутствуют глухие зоны. Боковые стены имеют достаточную высоту, 80% помещения трехскатной мансарды можно полноценно использовать.

Размеры

Кроме конфигурации конструкции крыши тип мансардного этажа определяют по высоте стен. Согласно СНиП, полноценному этажу соответствует высота стены выше 1,5 метров. Этаж-мансарда соответствует высоте 80 см – 1,5 метров. Помещение с высотой стен менее 80 см не влияет на этажность здания.

Для признания мансарды жилым помещением должен быть выполнен ряд условий. Большая часть комнаты должна иметь высоту не менее 2,3 метра, минимальная площадь при этом должна составлять 16 м. кв. При повышении высотности комнаты площадь может пропорционально уменьшаться до 7 м. кв. Маленькую комнату можно отвести под спальню или кабинет, это не будет противоречить СНиП. Все зависит от показателя кубического объема воздуха в применении к жилым комнатам.

Размеры полезной площади мансарды зависят от угла наклона крыши, ее высоты и размера чердака. Специалисты не рекомендуют делать высоту крыши более 3,5 м: более высокая крыша потребует усиленного конструктивного решения. Маленькая (ниже 2 метров) двускатная крыша может быть вовсе не приспособленной для жилой отапливаемой комнаты. Такой чердак можно благоустроить и пользоваться им в летнее время в качестве места для отдыха. Утепление и отопление низкого чердака потребует больших материальных затрат, а практической пользы принесет немного.

В невысокой и узкой комнате со скошенным потолком жить будет некомфортно. В лучшем случае там можно только спать. Материалы строительства и отделки напрямую влияют на стоимость постройки. На некоторых конструктивных элементах нельзя экономить: от этого зависит безопасность и длительность эксплуатационного срока объекта.

Материалы

Материалы подбирают с учетом несущей способности фундамента и стен. Для их покупки можно проконсультироваться со специалистами. Специфика мансарды заключается в том, что она располагается на верхнем этаже, ее вес давит на нижние конструкции. Например, если вы захотите приспособить подвальный этаж под жилье, в вашем распоряжении весь спектр тяжелых строительных материалов (от бетонных фундаментных блоков до валунов).

Мансарда потребует легких конструкций. Для возведения стропил самыми распространенными материалами являются деревянный брус и металлоконструкции. Кровлю можно выполнить из бюджетного металлического профиля, металлической черепицы. Это удобный в укладке, доброкачественный, долговечный, с хорошими эстетическими качествами материал. Его внешняя отделка может имитировать натуральные материалы, она отличается разнообразием цветов, при необходимости ее легко перекрасить в нужный тон с помощью краски и колера.

Главным недостатком является шум во время дождя. Если внизу находится жилая комната, полностью изолировать шум не получится. Этими же недостатками обладает стальная фальцевая кровля. Для кровельных работ необходима бригада специалистов: листы соединяют с фальцами на земле и только после этого фрагменты по длине ската поднимают на крышу. Гибкая сталь позволяет покрывать сводчатые и купольные крыши.

Натуральная черепица является красивым, но достаточно дорогим и трудоемким в монтаже материалом. Бюджетной альтернативой считают шифер. Эти материалы способны изолировать шум и задерживать тепло. Шифер не рекомендуют использовать в жилых домах из-за содержания асбеста. Между обрешеткой и шифером (черепицей) укладывают рубероид.

Родственник шифера – ондулин. Это гибкий, легкий, простой в установке мягкий материал. Он почти не проводит шум, за счет гибкости применяется в монтаже сложных крыш. Недостатком является высокая горючесть (возгорается при 110 градусах), в жару выделяется запах битума.

Большую популярность приобретает гибкая черепица. В своем составе она имеет стеклохолст со слоем битума с модификатором. Сверху нанесен слой базальтовой или сланцевой крошки. Слой из крошки натурального минерала дает защиту от шума и холода, противостоит механическим повреждениям.

Как увеличить полезную площадь в ходе реконструкции дома – надстраиваем мансарду

Не редкость ситуации, когда по тем или иным причинам дом, еще недавно казавшийся вполне комфортным, становится тесным или дачу нужно превратить в ПМЖ, одновременно увеличив площадь. Также часто необходимость капитальной реконструкции и расширения возникает при покупке дома со «стажем». Получить прибавку квадратуры можно двумя способами – пристроить помещение или надстроить. Для многих надстройка жилого мансардного этажа более предпочтительный вариант, так как не требуется дополнительно заливать фундамент, да и не всегда под пристрой достаточно места на участке. И среди умельцев портала надстройка мансардного этажа достаточно популярна, а полученным опытом в этой статье они делятся с теми, кто только решает, как быть и что делать.

Содержание

• Что такое мансарда в доме
• Особенности строительства мансардного этажа в ходе реконструкции.
• Опыт участников портала.

Что такое мансарда дома

По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.

Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.

Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.

Особенности надстройки мансарды

Надстраивать ли мансарду, решают, исходя из двух факторов:

• наличие технической возможности;
• целесообразность.

Основной вопрос – выдержат ли стены пожившего дома вес предполагаемой конструкции, даже если речь о самом облегченном, каркасном варианте. Поэтому первым делом следует составить план и сделать приблизительный расчет несущей способности стен и фундамента. Тут будет играть роль не столько тип стенового материала, сколько состояние стен. Иные срубы с полувековой историей значительно крепче относительно «моложавых» каменных построек.

Целесообразность такой глобальной реконструкции зависит от габаритов дома – если он чересчур компактный, то и жилая мансарда с учетом конструктивных особенностей получится крохотная. Если ширина дома меньше пяти метров, то такое сооружение, как мансардный этаж, надстраивать бессмысленно. Однако при всех ограничениях иногда маленькая интересная мансардная комната лучше, чем ничего, главное, чтобы стены выдержали и кошелек потянул.

При заливке армопояса в него сразу закладывается крепеж под мауэрлат (шпильки), который будет прочно фиксировать всю конструкцию на месте.

Без достаточного утепления невозможно построить мансарду даже для сезонного пребывания, так как без изоляции летом в чердачном помещении будет парная. Мансарда в жилом доме утепляется по всему периметру, чтобы образовался замкнутый контур – перекрытия, наклонные и вертикальные стены, фронтоны. Сегодня изоляция может быть какой угодно – от типичных плит, рулонов и матов до задувки, засыпки и напыления. Однако независимо от разновидности, ее толщина должно быть достаточной для обеспечения нормативного коэффициента теплосопротивления стены (табличные данные по регионам).

Если речь о минеральных плитных теплоизоляторах, используемых чаще всего, то для большинства регионов достаточно 150-200 мм. Эффективнее уложить эту толщину в несколько слоев с перехлестом швов, чтобы минимизировать утечки тепла. Так как мансарда относится к отапливаемым помещениям, большое значение уделяется устройству пароизоляционного барьера, чтобы теплый воздух не провоцировал выпадение конденсата в утеплителе или кровельном пироге.

Для свободного вывода влаги, которая, несмотря на все барьеры, будет скапливаться между утеплителем и кровельным покрытием мансардного этажа, необходим вентиляционный зазор не менее 5 см, а в идеале – и коньковый аэратор.

Самый простой вариант – вертикальное окно, устанавливаемое во фронтонах, но для полноценного освещения необходимы и специальные, мансардные окна, монтируемые непосредственно в кровлю.

Если в планах – мансардные окна, то еще при сборке стропильной системы стоит рассчитать шаг стропил под их габариты с учетом шва.

В большинстве случаев надстраивают каркасные и брусовые мансарды, так как они и легче, и дешевле, и строительный процесс быстрее. Учитывая, что дом жилой, чем быстрее он будет снова под кровлей после демонтажа старой, тем лучше. Если же выбирают более капитальный, каменный вариант, то отдают предпочтение облегченным материалам (газоблок, пеноблок, керамзитобетон).

Мансарда или второй этаж: что выгоднее?

Проектирование. Что важно учесть?

Строительство. Стоимость и скорость

Дизайн. Что больше нравится?

Простой поиск выдаёт примерно 546 000 страниц в ответ на запрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж». Статьи находят плюсы и минусы в любом варианте и буквально затапливают читателя информацией, не позволив ему сделать информированный выбор. Мы попробуем создать для вас полезную карту выбора, опираясь на наиболее важные аспекты строительства любого дома: удобство, стоимость и красота. Спросим совета у профессионала. И не будем вас томить: есть нюансы, но мансарда выгоднее.

Проектирование. Что важно учесть?

Основная разница между мансардой и вторым этажом:

• Мансарда не считается этажом. Этаж включает прямые внешние стены до кровли или стропил. Мансарду ограничивают скаты крыши, а её высота обусловлена их формой.
• Высота вертикальных стен на втором этаже обычно выше. Соответственно, окна на втором этаже нужны вертикальные, а на мансарде — и вертикальные, и наклонные.
• Второй этаж создаёт большую нагрузку на несущие конструктивные элементы и фундамент, чем мансарда.

Предположим, вы строите дом с нуля. Как начать процесс выбора между этажом и мансардой? Парадоксально, но с выбора участка. Его пропорции, освещённость, ровность, даже дома по соседству и деревья диктуют выбор проекта. Например, заведомо более высокий дом со вторым этажом может выделяться на общем фоне и выглядеть, как башня. А мансардные окна более низкого дома могут упираться прямо в кроны деревьев или выходить на кровлю соседей.

Важно правильно спроектировать крышу и пропорции помещения. Если она слишком плоская, потолок мансарды будет низким, «приплюснутым».

Гигиенические нормы высоты потолка — не менее 2,5 метров.
Линия пересечения стен с кровлей в мансарде — не более 1,5 метров.

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

• Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
• Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
• Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.

Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Строительство. Стоимость и скорость

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

Начинаем стройку

• Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
• Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
• Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
• Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.

• Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
• Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
• Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
• Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.

Что может пойти не так?

• Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
• Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
• Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.

• Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
• Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Дизайн. Что больше нравится?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками. На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается. В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Варианты планировки мансарды

Чердачное помещение современного дома редко остаётся местом для сбора устаревшего хлама. Удачная планировка мансарды позволяет увеличить полезную площадь на одну или несколько комнат независимо от количества нижних этажей. Стиль оформления дизайна-интерьера в программе, назначение помещений роли не играют.

Планировка всех этажей дома 9х9 с мансардой

Нюансы планировки мансардного этажа

Чертеж мансардного этажа в доме может предусматривать два способа планировки:

1. Студийный. Когда вся мансарда – это одно просторное помещение, выполняющее функции спальни, кабинета, зоны отдыха, детской комнаты.
2. Ячеистый. Такая схема разбивает помещение мансарды на зоны, что даёт возможность обустройства комнат различных по назначению.

Конструктивные особенности мансардного этажа, тип крыши определяют некоторые особенности, которыми внутренняя обстановка и перепланировка этого помещения в доме отличается от обустройства в планировщике интерьера обычного этажа дома или дачи.

Когда ведётся новое строительство, используется готовый чертёж, планировка чердачного помещения обуславливается заранее, остаётся только выбрать стиль дизайнерского решения. Стандартные проекты предлагают дома с мансардой для небольших участков: с размерами 6х6, 6х9, 8х8, 6х8, 8х9.

Планировка дома 6х6 с мансардой

Если нужна индивидуальная планировка, архитектурные бюро выполнят любые заказы. Перепланировка старого дома заставляет учитывать особенности конструкции, созданной ранее.

Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов

1. Неразделённое пространство. Этот чертёж дома 6х6 предполагает планировку второго этажа дома студийного типа. Внизу располагается небольшой холл, в который ведёт крыльцо. Из холла можно попасть в кухню- столовую и гостиную, которая занимает половину первого этажа. Второй этаж представляет одну комнату-студию, которую можно использовать в различных целях и оформить в любом стиле. Минус этого проекта – отсутствие санузла, поэтому в первоначальном виде дом предназначен для временного пребывания, в роли домика для летней дачи. По желанию возможна перепланировка.

Вариант планировки дома 6х6 с мансардой-студией

Пример планировки мансарды для отдыха в небольшом коттедже 6х6 метров

Проект дома 8х8 с мансардой на 2 спальни

Правила перепланировки

Строительство нового жилища с нуля предполагает наличие готового проекта обустройства всего дома, в том числе и мансарды. Необходимость оборудования или перестройки мансарды в уже давно построенном доме требует соблюдения некоторых правил.

• Перепланировка требует серьёзного подхода, так как существуют определённые строительные нормативы и правила. Схема, составленная перед началом работ, на которой будет отмечены несущие конструкции и перекрытия, значительно облегчит задачу. Второе, что нужно указать на схеме – это наличие окон, или места их возможного устройства. И третья важная задача, без которой не обойтись – утепление и наличие необходимых коммуникаций;
• Тип крыши. Не каждая разновидность и конструкция крыши позволяет использовать обустроенное чердачное помещение в качестве жилого этажа.

Схема устройства крыши мансардного этажа

Для обустройства не годятся чердаки под крышами, угол наклона которых меньше 35о. Ломаные двускатные с фронтонами, вальмовые или полувальмовые для этой цели подходят как нельзя лучше, если горизонтальные балки размещены не слишком низко;