Как сделать мансарду на сваях

Новости

Веранды и мансарды на винтовых сваях

Веранды и мансарды на винтовых сваях

7:00, 18 июня, 2016

Задумались о строительстве частного дома в Мытищах, Москве или пригороде? Тогда мы уверены, что вы уже сделали правильный выбор в пользу свайно-винтового фундамента, который с лихвой решит всевозможные проблемы с превышением проектной нагрузки. Но что делать, если вы уже являетесь собственником дома с бетонным фундаментом и теперь хотите сделать пристройку в виде небольшой уютной веранды или (что еще сложнее) мансарды или третьего этажа? Если вы тут же ринетесь за работу, то возможны следующие последствия:

• — бетонный фундамент не выдержит дополнительной нагрузки, поскольку ленточный (даже углубленный) периметр не рассчитан на дополнительные нагрузки спустя несколько лет. После его просадки начнутся проблемы у всего дома;
• — в случае надстройки третьего этажа или мансарды из-за увеличения высотности здания может нарушиться его центр тяжести, что также чревато для всего дома.

Винтовые сваи — оптимальное решение для строительства

Предлагаем простое и недорогое решение для тех, кто решил делать пристройку. Во-первых, советуем не надстраивать её сверху (оставьте крышу такой, какая она есть), сделайте что-то вроде еще одной комнаты, пристроенной ко второму этажу. Для этого будет достаточно всего 4-х свай с глубиной погружения около 2-2,5 метра. Рекомендуется использовать сваи 89 мм или 108 мм диаметром (ориентируйтесь по обстоятельствам). Если остались неиспользованные опоры, их можно использовать для услуг по строительству беседки или сауны.

• — коловоротом (ручным буром) сверлим неглубокие отверстия под сваи (до 50 см);
• — завинчиваем сваи в строго вертикальном порядке, обрезаем технологическую часть, довариваем недостающую длину ствола;
• — подъемной техникой устанавливаем швеллера с опорой на уже существующие перекрытия, фиксируем их.

Суть ясна. Дальнейший монтаж зависит от специфики объекта. Постройка веранды еще проще: вкрутите 4 сваи на нужном уровне, обвяжите профилем болтовыми соединениями, уложите деревянный настил.

Преимущества для веранд и мансард в винтовом фундаменте очевидны. Во-первых, даже использование ямобура не дает сильной вибрации, а значит действующее здание (дом) не пострадает. Во-вторых, ландшафт остается целым — нет необходимости в проведении земляных работ (винтовая свая 89 мм на 2 метра может быть погружена вручную, а требуемая длина может быть доварена дополнительно).

А для создания красивого дизайна винтовые опоры можно раскрасить в разные интересные расцветки!

Компания ООО «Гермес-ЗСК» предлагает винтовые сваи в Москве, а также услуги по реконструкции старого фундамента. Профессионализм наших мастеров позволяет браться за работы любой сложности! ООО «Гермес-ЗСК» — это ваш оптимальный выбор с точки зрения цены, качества, оперативности и ответственности!

Как винтовые сваи используют для строительства веранд и мансард

Нередко случается так, что, уже имея дом с основанием на бетоне, хозяева желают сделать пристройку, мансарду, веранду или даже третий этаж. При этом люди считают, что если дом имеет бетонный фундамент, то и пристройки должны обладать таким же основанием. Однако, не стоит спешить, нужно всё тщательно обдумать, ведь подобные решения могу обернуться нежелательными последствиями такими как:

1. Бетонный фундамент может не выдержать значительной дополнительной нагрузки, так как даже углубленные ленточные периметры не рассчитаны на дополнительную нагрузку через некоторое время после использования. После того, как такой фундамент просядет, пострадать может всё строение.
2. Если произвести надстройку третьего этажа или мансарды, вследствие того, что высотность здания вырастет, может нарушиться центр тяжести, что представляет для дома большую опасность.

Винтовые сваи в данном случае наиболее приемлемый и безопасный вариант

Если вы решили сделать пристройку к своему дому, то есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Прежде всего, не стоит делать пристройку сверху, крышу лучше не трогать, так как это чревато серьёзными последствиями. Стоит построить что-то наподобие небольшой комнаты, приставленной ко второму этажу. Для этого используют всего четыре сваи, глубина погружения которых составляет не более двух с половиной метров. Также специалисты советуют применять для таких нужд сваи до ста восьми миллиметров диаметром. Всё зависит от обстоятельств. Если же остались опоры, которые не использовались, то их можно применять для возведения беседок или саун.

Как происходит работа по сооружению пристройки

1. С помощью ручного бура создается небольшое углубление под сваи до полуметра.
2. Завинчиваются сваи под прямым углом строго вертикально, технологическая часть убирается, или же доваривается недостающая длина ствола.
3. С помощью подъемной техники ставятся швеллера с опорой на уже имеющиеся перекрытия, далее они прочно фиксируются.

Это – основные этапы работы, дальнейшие манипуляции зависят непосредственно от особенностей объекта. Веранду построить ещё проще. Стоит поставить четыре винтовые сваи на необходимом уровне, после чего производится обвязка профилем болтовых соединений, и кладется настил из дерева.

Строительство пристроек, мансард и веранд с помощью винтовых свай имеет массу преимуществ. Прежде всего, даже если использовать ямобур, не будет такой больший вибрации, которая опасна для целостности строения. Также остается целым и невредимым ландшафт объекта, не нужно проводить земельные работы. Винтовые сваи на два метра легко устанавливаются вручную, и если нужна ещё длина, то её можно дополнительно доварить, если нужно.

мансарда на сваях

Как сделать легкий мансардный этаж не нагружающий фундамент?

Если в доме есть нормальный чердак, то вопрос, как сделать мансарду упирается в устройство ограждения для жилых комнат и их утепление. Обычно основной конструкцией является деревянная, но для облегчения давления на фундамент можно использовать обшивку изнутри из пластиковых панелей и напыляемую теплоизоляцию. Мебель проще применять пластиковую.

Ожидает модерации 03.10.2013 07:05

Интересы: Пластиковые окна, замена остекления на балконах и лоджиях, зимние сады, беседки

Шарообразные плафоны для светильников давно стали традицией. Более того, по сравнению с многообразием форм и

В самом центре исторической части Лондона недавно был построен новый частный дом Covert House, проект которого разработали

Оригинальное кресло-куб с яркой обивкой в любом интерьере способно стать одним из центральных объектов мебельной

Японские архитекторы частенько удивляют нас необычными жилыми домами. Из-за большой плотности населения им приходится

Мебель какого цвета вы предпочитаете видеть в столовой – белого или чёрного? Какой стиль дизайна считаете наиболее

«Без воды и ни туды, и ни сюды». Ни попить, ни руки помыть, ни обед приготовить, ни постирать. В городе с системой

Экологический союз Санкт-Петербурга начал экспертную оценку первого в России проекта экологического стандарта

В современном мире, где балом правят металл, стекло и пластик, так хочется прикоснуться к теплому дереву! Именно

Веранды и мансарды на винтовых сваях

Веранды и мансарды на винтовых сваях

7:00, 18 июня, 2016

Задумались о строительстве частного дома в Мытищах, Москве или пригороде? Тогда мы уверены, что вы уже сделали правильный выбор в пользу свайно-винтового фундамента, который с лихвой решит всевозможные проблемы с превышением проектной нагрузки. Но что делать, если вы уже являетесь собственником дома с бетонным фундаментом и теперь хотите сделать пристройку в виде небольшой уютной веранды или (что еще сложнее) мансарды или третьего этажа? Если вы тут же ринетесь за работу, то возможны следующие последствия:

• — бетонный фундамент не выдержит дополнительной нагрузки, поскольку ленточный (даже углубленный) периметр не рассчитан на дополнительные нагрузки спустя несколько лет. После его просадки начнутся проблемы у всего дома;
• — в случае надстройки третьего этажа или мансарды из-за увеличения высотности здания может нарушиться его центр тяжести, что также чревато для всего дома.

Винтовые сваи — оптимальное решение для строительства

Предлагаем простое и недорогое решение для тех, кто решил делать пристройку. Во-первых, советуем не надстраивать её сверху (оставьте крышу такой, какая она есть), сделайте что-то вроде еще одной комнаты, пристроенной ко второму этажу. Для этого будет достаточно всего 4-х свай с глубиной погружения около 2-2,5 метра. Рекомендуется использовать сваи 89 мм или 108 мм диаметром (ориентируйтесь по обстоятельствам). Если остались неиспользованные опоры, их можно использовать для услуг по строительству беседки или сауны.

• — коловоротом (ручным буром) сверлим неглубокие отверстия под сваи (до 50 см);
• — завинчиваем сваи в строго вертикальном порядке, обрезаем технологическую часть, довариваем недостающую длину ствола;
• — подъемной техникой устанавливаем швеллера с опорой на уже существующие перекрытия, фиксируем их.

Суть ясна. Дальнейший монтаж зависит от специфики объекта. Постройка веранды еще проще: вкрутите 4 сваи на нужном уровне, обвяжите профилем болтовыми соединениями, уложите деревянный настил.

Преимущества для веранд и мансард в винтовом фундаменте очевидны. Во-первых, даже использование ямобура не дает сильной вибрации, а значит действующее здание (дом) не пострадает. Во-вторых, ландшафт остается целым — нет необходимости в проведении земляных работ (винтовая свая 89 мм на 2 метра может быть погружена вручную, а требуемая длина может быть доварена дополнительно).

А для создания красивого дизайна винтовые опоры можно раскрасить в разные интересные расцветки!

Компания ООО «Гермес-ЗСК» предлагает винтовые сваи в Москве, а также услуги по реконструкции старого фундамента. Профессионализм наших мастеров позволяет браться за работы любой сложности! ООО «Гермес-ЗСК» — это ваш оптимальный выбор с точки зрения цены, качества, оперативности и ответственности!

Мансарда на саманный дом

Здравствуйте! Купили дом 1953 года. Дом 5 х 8 м саманный, пристройка по длине всего дома 3 х 8 м кирпичная. Стены дома саман 40 см, передняя стена обложена в пол кирпича, две другие стены просто саманные утеплены пенопластом. Фундамент дома кирпич 80 см. Крыша вальмовая шифер.

Хотим сделать двускатную мансардную крышу с поднятием стен по периметру на 1 м. Так как не уверены в прочности строения, особенно двух саманных стен. Планировали забетонировать по периметру дома 10 толстостенных труб диаметром 12см, толщина стенки 1.5 см. Связать трубы планируем двойным кольцом уголком или швеллером, в него уложить мауэрлатом (т. е. мансарду возводить, не привязываясь к стенам дома).

Пригласили по очереди три бригады шабашников. Все готовы приступить к работе хоть завтра, и все уверяют, что никаких колон ставить не нужно, что новая крыша будет легче этой, особенно если крыть металлочерепицей. Одни говорят, что мы вам выпустим крышу за стены, а вы, если захотите потом укрепите стены трубами. Как по мне так задом наперед. Сейчас бетонировать трубы невозможно, мерзлая земля.

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? Так как это наше единственное житье и двое маленьких детей. Очень боимся из-за ошибки или не компетентности шабашников сделать жилье аварийным, не пригодным для жилья. Все должно быть надежно! На мансарде хотим сделать две просторные детские. О наших саманных стенах: гвоздь можно вдавить в стену просто пальцем с усилием, стены кривые, разъехавшиеся наружу на 7 — 10 см по сравнению с низом! По поводу вида кровли еще окончательно не определились, больше склоняемся к шиферу, так как разница в сумме значительная.

Возможно, и не нужно обвязывать весть дом трубами, а только забетонировать трубы по двум саманным стенам? Пожалуйста, подскажите, как правильно поступить?

Елена, Сумы.

Привет, Елена из Сум!

Самое дорогое у человека — жизнь. И рисковать ей не стоит, поэтому слушать шабашников вам не надо. Они советуют пойти вам по самому простому пути, выгодному прежде всего для них. Сделают все несложные работы и сейчас, сорвут деньги и свалят. А в случае чего, то их и не найдешь и претензии предъявить будет некому.

Действительно, задом наперед или телега впереди лошади, когда делается мансарда и кровля с выпуском, а лишь потом устанавливаются колонны. А оно вам так надо?

Саман, который гвоздем протыкается, не самая надежная стена, может развалиться уже в процессе перестройки. Да и фундамент в 80 сантиметров далеко не надежен при увеличении веса конструкции дома.

Поэтому делайте все по полной программе — устанавливайте трубы-колонны по всему периметру дома, как и планируете в количестве 10 штук, с заглублением ниже границы промерзания грунта и бетонированием оснований.

После чего соединяйте единым каркасом эти колонны. Особое внимание — потолочным лагам-балкам, так как от величины их сечения будет зависеть прогиб пола. Желательно делать эти балки минимальной длины, то есть по пятиметровому пролету, а не по восьми метровому. Тогда сечение и,соответственно цена металлопроката будет меньше. Обычно в аналогичных случаях применяют швеллера не ниже №14 (для 5 метрового пролета).

Делать же монтаж колонн только по саманным стенам не желательно, маловато будет, предпочтительнее по всем стенам установка колонн. Прочнее будет.

По поводу кровли. Шифер при его относительной дешевизне — уже прошлый век. Его используют в последнее время крайне редко. Сравнительно дешевый вариант — металлопрофиль (оцинкованный профнастил неокрашенный). Он по весу на порядок ниже шифера. Единственное — при покупке внимательно осматривайте каждый лист по отдельности, чтобы торговые работники не всучили некачественные с видимыми признаками повреждения оцинкованного покрытия и следами коррозии.

Что до мерзлого грунта, то работы скорее всего придется начать в апреле, не раньше, когда он оттает, не долбить же.

Это мой взгляд на вашу проблему. Вам же вольно поступать и по другому.

Как Не надо строить мансарду: типичные ошибки

Как избежать проблем с эксплуатацией мансарды на этапе строительства

В сегменте частного загородного домостроения достаточно распространены дома с мансардами, в которых дополнительные помещения сформированы не стенами, а крышей. Споры о целесообразности строительства мансард не утихают с момента их появления и вряд ли в обозримом будущем закончатся. Тем не менее, многие предпочитают «полуторные» дома двухэтажным – кто-то закладывает мансарду в проект сразу, кто-то превращает холодный чердак в жилое помещение, а для кого-то такая надстройка единственная возможность получить прирост площади. Но в любой из этих ситуаций при строительстве зачастую допускают ошибки, которые чреваты серьезными переделками. Рассмотрим, как не стоит делать, чтобы не переделывать.

• Ошибки проектирования
• Ошибки при утеплении
• Ошибки при монтаже пароизоляции

Ошибки проектирования

Несмотря на то, что важность проектирования, как залога успешного строительства многократно доказана и сомнений не вызывает, и сегодня достаточное количество частников предпочитает строиться «из головы». В лучшем случае, взяв за исходник понравившуюся визуализацию из сети. Скепсис в отношении полноценных проектов, как типовых, так и индивидуальных, основан, прежде всего, на низком качестве проектирования. Мансарды же изначально ограничены определенным конструктивом – типовые решения для этих помещений просто не подходят. И когда для упрощения и ускорения работ их применяют, не особо задумываясь об удобстве жильцов, может получиться следующая ситуация.

Возможно, не самая большая проблема, но учитывая, что комфорт складывается из мелочей, а сантехникой пользуются постоянно, каждый раз сгибаться в три погибели то еще удовольствие. Еще на этапе проектирования необходимо увязывать желаемую планировку в мансарде с конструкцией крыши – чем она более пологая, тем меньше полезная площадь. Если уж профессионалы допускают ошибки, при строительстве без проекта их вероятность еще больше. И уж точно, гораздо проще внести изменения на бумаге или в графическом редакторе, чем обнаружить проблему в уже построенном доме.

Также, при выборе проекта с мансардой, стоит понимать, что «из воздуха» дополнительная площадь не образуется и расходы на правильное утепление и отделку будут весомыми.

…Хорошо сделанная мансарда будет дороже в чистовой отделке, проверил на себе…

Мансарда – это возможность платить налоги с полутора этажей как с одноэтажного дома, но не способ сэкономить непосредственно на строительстве. Еще на этапе проектирования стоит тщательно просчитать смету и если бюджет «трещит по швам», отдать предпочтение упрощенному варианту.

Из своего опыта – проект одноэтажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее.

При строительстве без проекта, что в двухэтажных домах, что в домах с мансардой самая распространенная проблема – лестница. Вернее, отсутствие под нее достаточного пространства, зачастую, проемы закладывают слишком маленькие, и вписать в них безопасную и удобную конструкцию потом практически невозможно. И хотя есть компромиссные решения, лучше заложить «правильную» лестницу сразу.

… Если в доме два этажа, то лестница с забежными ступенями – адское зло. Мне такая стоила разрыва связок колена…

Добавлю: ЛЕСТНИЦА! Сразу ДЕТАЛЬНО определяйтесь с расположением, размерами, геометрией и конструкцией! Иначе – все будет очень дорого и долго.

Ошибки при утеплении

Как по незнанию, так и из-за желания сэкономить любой ценой.

• Меньшая толщина утеплителя – толщина теплоизоляции зависит от региона проживания, и укладывать заведомо меньший слой, гарантированно получить «вытрезвитель» зимой и «парилку» летом. Оптимален двухслойный монтаж утеплителя, когда первый слой плит укладывается между стропилами, а второй, поверх, перекрывая потенциальные мостики холода. Что касается конкретных значений, они табличные, но лучше перезаложить, чем «недоложить», раз уж связались с утепленной мансардой.

По СНиПу по Москве и Московской области толщина утеплителя в 150 мм – это минимум, а лучше 200 мм. А вообще, чем больше толщина, тем меньше теплопотери и затраты на отопление. Во многих европейских странах сейчас строят энергоэффективные дома: стены – 500 мм; перекрытия и кровля – 300 мм. Так они вообще не отапливаются.

• Неспециализированный рулонный утеплитель вместо плитного или специализированного – да, разница в цене солидная, но он специфичен и предназначен для горизонтальных поверхностей. Из-за меньшей плотности и более рыхлой структуры, такой утеплитель на скатах усаживается, и со временем образуются мостики холода.
• Огрехи монтажа – недопустимо наличие зазоров между стропилами и плитами теплоизоляции, укладка должна вестись только враспор. Если по каким-либо причинам шаг стропил значительно больше или меньше ширины плиты, допустимо разрезание и горизонтальная укладка.

Лайфхак от одного из участников портала.

Сейчас утепляю базальтовой ватой каркасную мансарду. Собственно, всплыла досадная проблема, на которую мало кто обращает внимания, а потом удивляются, отчего холодно. Доска на стойки в 99 % идёт нестроганая, ясно, что поверхность такой доски весьма шершавая на ощупь, а для утеплителя это просто рашпиль какой-то. Надеяться, что этим «рашпилем» не подерет край плиты при укладке враспор на 15 см внутрь стоек, просто глупо.

В чем я убедился на собственном опыте – использовал дешевую полупрозрачную гидроветрозащиту, через которую с внешней стороны стены днем прекрасно рассмотрел щели в стыках утеплителя и стоек. Несмотря на то, что старался монтировать его аккуратно – вату просто сгрызло о шершавую стойку (можете убедиться в этом сами на своих каркасных стенах и перекрытиях, были бы стойки из строганной доски, то проблемы бы не было). Щели потом я пропеню, оторвав эту поганую ветрозащиту, но все это лишь борьба с последствиями, а не с причиной.

А для предотвращения повреждения изоляции и упрощения укладки плит, из куска коньковой планки Muzzy555 «сотворил» приспособу. Теперь «вставляем сие между стойкой и плитой – и, вуаля». Плита не обдирается о шершавую стойку, а легко заходит на место, соскальзывая по металлу.

Ошибки при монтаже пароизоляции

При утеплении мансард, для защиты теплоизоляционного контура от паров, поступающих из помещения, и внешних воздействий (конвективный теплоперенос, конденсат), используют специализированные мембраны. И вот тут масса вариантов налажать.

• Неправильный выбор – вместо диффузионной мембраны, выпускающей пар из утеплителя, укладывают паронепроницаемую пленку, запирающую пар в теплоизоляции.

При возведении мансарды строители уложили под металлочерепицу паронепроницаемую пленку. Соответственно после утепления влага будет скапливаться в утеплителе.

Что характерно, все выполнено по проекту, есть вентзазор, контробрешетка сделана правильно, а вот с пароизоляцией «намудрили».

Посоветовавшись с форумчанами, Ark1821 решил вырезать куски пленки между стропилами и вклеивать куски диффузионной мембраны.

А чтобы капель с металлочерепицы не попадала в стыки, мембрану придется крепить степлером к стропилам, а пленку вырезать с большим нахлестом (от 7 см), чтобы она перекрывала швы. Если бы в качестве покрытия была мягкая черепица, на которой конденсат не образуется, можно было бы просто приклеить новые куски по периметру с небольшим нахлестом.

• Неправильный монтаж – укладка мембраны наизнанку, из-за чего влага опять же, скапливается в утеплителе. Хотя пленка в рулоне всегда свернута лицевой стороной внутрь и по «лицу» же нанесен логотип, некоторые все же умудряются ошибиться.
• Неправильный крепеж – для фиксации полотна применяется только специализированная лента.
• Негерметичный контур – как из-за некачественной проклейки стыков (маленький нахлест, неспецифичная лента), так и из-за небрежного монтажа в зонах примыкания. Самыми проблемными местами, где необходимо максимально тщательно выполнить укладку и фиксацию мембраны, являются вентиляционные стояки, дымоходы, оконные коробки и примыкания к стенам.

Как теплоизоляционный, так и пароизоляционный контуры, всегда должны быть герметичными. Наличие мостиков холода из-за ошибок при монтаже утеплителя или повышенные теплопотери из-за недостаточной толщины, это лишние расходы на отопление. А увлажнение утеплителя из-за огрех в пароизоляции, это не только теплопотери, но и в перспективе переделка. Влажный утеплитель – потенциально влажные элементы деревянной стропильной системы.

Вывод

Несомненно, «грабли» дело сугубо индивидуальное и «собрать» все допускаемые ошибки практически нереально. Но даже избежав самых распространенных можно значительно облегчить себе жизнь, сэкономив и время, и нервы, и финансы. Для этого достаточно:

• строиться по проекту, желательно, разработанному или переделанному именно под конкретный дом;
• использовать специфичные материалы и соблюдать нормативы;
• соблюдать технологию монтажа кровельного пирога мансарды.

О том, что вообще представляет собой мансарда и особенностях ее обустройства, можно прочитать в одном из предыдущих материалов . Чтобы получить максимум полезной площади от мансардного этажа – рассмотрите крышу Судейкина , как один из возможных вариантов. Что делать, когда критичные ошибки уже допущены в статье о способах ремонта мансард . В видео – о каркасном доме с мансардой . Своими руками, без лишних расходов.

Подписывайтесь на канал! Делитесь в соцсетях! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE !